ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ:
- Полное управление комплексом;
- Круглосуточная и круглогодичная охрана и видеонаблюдение Общих частей;
- Контроль над доступом на входах в Курортный комплекс “Оазис”, Парковки и Общих частей;
- Озеленение Общих частей - облагораживание, обслуживание, покос, полив зеленых насаждений и декоративных растений;
- Эксплуатация и обслуживание бассейнов и аквасооружений;
- Уборка и освещение Общих частей;
- Сбор и транспортировка отходов из КК "Оазис"
- Ремонт и техническое обслуживание Общих частей - все преводки и установки до дверей Вашего жилья: электротехнические, сантехнические, телевидение и Интернет, телефон, пожарно - известительная сигнализация, аварийное освещение и т.д.
- Оплата коммунальных расходов в Общих частях - вода, электричество и отопление;
- Расходы за таксы и материалы, связанные с эксплуатацией всех лифтов и технических сооружений;
- Административно - управленческая деятельность и стоимость услуг, обслуживание рецепции для владельцев;
- Устранение любых аварий в вашем жилье;
- Любые другие услуги и виды деятельности, указанные в настоящем Договоре или те, которые Управляющая компания считает необходимыми для исполнения своих обязанностей в интересах Заказчика.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Как владелец апартамента в КК Оазис, Вы можете воспользоваться следующими услугами:
- Страхование имущества;
- Уборка, прачечная, химчистка, глажка;
- Техническое обслуживание недвижимости;
- Организация культурных мероприятий;
- Бронирование авиабилетов;
- Транспортные услуги, трансферы и Рент А Кар;
- Детский сад;
- Офисные услуги;
- Аренда;
- Анимация
НОВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ
После того как Вы стали полноправным собственником, Ваша недвижимость должна быть зарегистрирована в реестре Агентств Бургаского областного суда и в кадастральной службе на имя нового владельца. Затем недвижимость должна быть задекларирована в муниципалитете города Царево, чтобы стала возможной оплата ежегодных налогов. При желании с Вашей стороны, мы можем взять на себя обязательство по регистрации Вашей недвижимости за минимальную оплату.
ВВОД ВО ВЛАДЕНИЕ
Вступление во владение собственников, представляет передачу собственности и ответственности за недвижимость от Продавца к Покупателю. Это происходит путем осмотра недвижимости, в присутствии представителей обеих сторон. После осмотра составляется приемо-предавательный протокол. Если появляются замечания относительно выполнения строительных или отделочных работ, мы обеспечим их отстранение в зависимости от конкретных проблем и необходимых сроков для их решения. После принятия Вашего жилья, Вы становитесь его полноправным владельцем. Вместе с собственностью Вам передается и комплект ключей, гарантийные карты на технику в апартаменте, если есть такие с действительной гарантией, архитектурный чертеж недвижимости, телефонный указатель с важными номерами и каталог предлагаемых услуг в КК Оазис.
ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ
Обязательным ежегодным расходом вашей недвижимости является государственный налог.
Годовой налог на недвижимость состоит из двух компонентов – налог на здание и налог на вывоз мусора. Его размер составляет приблизительно 0,5% от стоимости Вашей недвижимости по налоговой оценке или от 100 до 250 € в зависимости от размеров Вашего апартамента. Другую оплату, которую необходимо осуществить - такса за обслуживание и текущие расходы (за электричество, воду и коммуникации), которые определяются в зависимости от индивидуального потребления.
УПРАВЛЕНИЕ
Многие владельцы в КК Оазис пользуются услугами по управлению их недвижимости, которые мы предлагаем. Управление включает в себя аренду апартаментов на принцине отеля, ответственность за правильное управление и отношение к недвижимости в процессе эксплуатации, за административную обработку данных и программное обеспечение, бухгалтерские и другие необходимые услуги, в интересах арендодателя. Управляющая компания принимает обязательства осуществления рекламных и маркетинговых кампаний, заключения договоров с туроператорами и агентствами. Данные услуги могут быть получены после подписания Договора об управлении с нами, в котором определяются условия и сроки сдачи в аренду Вашей недвижимости.
Данной услугой мы предлагаем возможность возвращения инвестиции и покрытие расходов по поддержке и обслуживанию Вашей недвижимости. При полной занятости сезона и принимая во внимание среднюю стоимость за ночь в нашем комплексе, один двухкомнатный апартамент может генерировать доход около 7000 евро. Управляющая компания удерживает определенный процент от Вашего дохода в качестве оплаты за услугу управления и после его вычета Вы можете получить свою прибыль или сделать депозит на сумму, которой можно располагать для оплаты Ваших расходов в комплексе. За предоставление апартамента для аренды есть минимальные требования к меблированию и оборудованию, для приобретения которого мы можем оказать полное содействие. Все предоставленные к аренде апартаменты регулярно проверяются и поддерживаются в изрядном торговском виде, для обеспечения максимальной доходности от их использования.
