Home for You

Продажа - Этаж 8, уровень +20.90

Описание

ELEGANCE RESIDENCE находится на бульваре Тодор Александров, который является одной из трех главных дорожных артерий Софии, связывающей жилой комплекс с центральной частью города. ELEGANCE RESIDENCE довольно близко расположен к станции метро и автобусной остановке, так что добраться сюда можно без особых проблем. Для парковки предусмотрен подземный гараж на 32 машиноместа. Есть 7 гаражных секций и 4 открытые площадки с парковочными местами. Участок вокруг хорошо озеленен, особого шарма придает живая изгородь и роскошные вазы с цветами на террасе. Фойе здания создано по индивидуальному дизайнерскому проекту.

Особенности

Фасад
Фасад выдержан в теплых и светлых тонах (белый и кремовый). Фасадные стены вентилируемые. Стены выложены 25-сантиметровыми кирпичами, снаружи  положена 5 см EPS теплоизоляция и силикатная замазка, причем покрывной слой из битумных черепиц.  Использованы только высококачественные материалы.

Стены и потолки
Стены и потолки покрашены и зашпаклеваны без окончательного покрытия. Полы закончены до уровня нивелированной замазки, а в ванной комнате и на террасе сделаны стоки.

Двери и окна
Безопасность важнее всего. Для Вашего личного спокойствия  каждая квартира обеспечена входной металлической дверью. Оконные стеклопакеты шумоизолирующие из PVC размером 24 мм.

Отопление и вентиляция
В каждой квартире вмонтированы алюминиевые батареи, связанные лучевой схемой с помощью общего коллектора полиэтиленовыми трубами с алюминиевой вкладкой. При этом они задекорированы и незаметны. Климатические условия решены индивидуально для каждых апартаментов. Также предусмотрены дымовые трубы и отдушники.

Водопроводная и канализационная инсталляция
Водопроводная система выполнена полипропиленными трубами для теплой и холодной воды, без монтажа раковин, батарей и санитарного фаянса. Канализация из PVC труб от 50 и от 110 мм и отвечает всем нормам и техническим требованиям эксплуатации.

Электроинсталяция
Электрификация, наличие выключателей и розеток. Не установлено только осветительное оборудование.

Лифты
Предусмотрены 2  “люкс” лифта с автоматическими дверьми, которые достигают всех этажей здания, включая и подземную парковку.

Общие части
Все помещения для общего пользования смотрятся роскошно, стены и потолки покрашены, полы выложены гранитогрессом, перила прочные.

Конструкция
Здание располагает подземным уровнем для паркинга  и подвальными помещениями с обеспечением видеонаблюдения и контроля доступа. Общее количество парковочных мест - 32.  В основе здания – конструкция из армированного бетона. Крыша комбинированная (часть под наклоном 45С, часть – плоская крыша-терраса). Покрытие по наклоненным плоскостям из битумных черепиц, а терраса построена по стандартным нормам "утепленной крыши". Безопасность в здания – на самом высоком уровне.

 

Экстры

Магазины
Торговые объекты комплекса расположены на низших этажах здания для легкого и удобного доступа. Большие витрины с видом на проспект Царица Йоанна – критерий,  влияющий на успешное развитие торговли. Площади варьируются между 15 и 150 кв.м. У всех магазинов отдельный вход. Есть возможность, как для эксплуатации всей торговой площади, так и для обособления отдельных маленьких магазинов. Все торговые объекты располагают складами.

Студии
В комплексе Elegance Residence на первом этаже над магазинами находятся также 4 студии. Их площадь колеблется между 90 и 200 кв.м. И также есть возможность объединить соседние студии, а также внести изменения в зависимости от требований клиента. Студии также предлагаются в завершенном виде, но с возможностью собственного интерьерного решения. 

Парковка
Здание располагает подземным уровнем для парковки и подвальных помещений с обеспеченым видеонаблюдением и контролем доступа. Общее колличество парковочных мест – 32.

Апартаменты
В Elegance Residence 55 апартаментов, расположенных на семи этажах. Предоставлена возможность выбора планировки и расположения апартамента. Если говорить о типовой планировке, то на этаже площадью 670 кв.м. распологаются 8 апартаментов площадью 46-135 кв.м. с одной, двумя или тремя спальнями. При этом есть возможность объединить соседние апартаменты, а также перепланировать их в зависимости от требований клиента. Апартаменты продаются или сдаются в законченном виде, предоставлена возможность и самостоятельного  оформления  интерьера по вкусу клиентов. В здании все необходимые удобства и коммуникации: телефония, домофон, КТВ, интернет. Жилая часть располагает парадным входом, при этом обеспечен контроль доступа и видеонаблюдение здания.
В здании два лифта класса люкс, которые обеспечивают связь с подземным паркингом. Действует центральное отопление,  а качественная изоляция способствует большему комфорту в апартаментах. Общие части входа выполнены из высококачественных“люкс”  материалов, а фоайе спроектированы по индивидуальному  дизайнерскому проекту.